旭联物业运营

旭联实业，为自有商业物业资产量身打造的一体化数字化运营平台。覆盖写字楼、商铺、公寓三类业态，将资
产、租务、财务、工单四大核心业务统一纳入移动端管理，告别 Excel 与纸质台账，让经营数据实时在线。
核心功能
■ 经营总览，一屏掌握
首页实时呈现出租率、净营运收入（NOI）、加权平均租期（WALE）等核心经营指标，支持按楼栋、业态下
钻分析，随时随地掌握全局。
■ 资产可视化管理
以楼层平面图直观呈现每套房源的租住状态与热区分布，支持房源详情与改造记录查询，资产台账一目了然。
■ 租务合同全生命周期
合同录入、续签、终止全流程线上化；支持多种租金递增规则配置与租金预测；合同到期、租金逾期自动预
警，变被动管理为主动经营。
■ 财务账单与收款
账单自动生成、线上收款核销；押金台账、水电抄表、空调费用、运营支出统一管理；NOI 预算与 KPI 考核仪
表盘辅助精细化运营。
■ 工单闭环管理
报修、派单、完工、验收全流程线上流转，支持现场拍照取证与维修成本归集，进度实时可查。
■ 二房东穿透管理
主从两级租赁数据穿透，子租赁信息在线填报与审核，出租情况真实透明。
安全保障
· 账号按角色分级授权，数据访问严格受控
· 证件号、手机号等敏感信息加密存储、脱敏展示
· 关键操作全量留痕审计，经营数据安全可控
适用对象
旭联实业旗下物业资产运营管理团队（需企业开通账号后使用）。